ДОГОВОР-ОФЕРТА КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ДОМА

Кировская обл., д. Головизнинцы «__» ___________ 20__ г.

Самозанятый Прокошев Кирилл Анатольевич (далее — «НАЙМОДАТЕЛЬ») настоящей публичной офертой предлагает любому физическому лицу (далее — «НАНИМАТЕЛЬ») заключить договор оферту на предоставление в краткосрочный найм жилого дома (далее — Договор). В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты предоставляемого дома, лицо, производящее акцепт этой оферты, становится «НАНИМАТЕЛЕМ» (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте). «НАЙМОДАТЕЛЬ» вправе в любое время по своему усмотрению изменить условия настоящей оферты или отозвать ее. В случае изменения «НАЙМОДАТЕЛЕМ» условий оферты изменения вступают в силу с момента их внесения, если иной срок не указан «НАЙМОДАТЕЛЕМ». В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст данного Договора и, если Вы не согласны с каким-либо пунктом Договора, «НАЙМОДАТЕЛЬ» предлагает Вам отказаться от каких-либо действий необходимых для акцепта. Полным и безоговорочным акцептом настоящей оферты является оказание услуг «НАЙМОДАТЕЛЕМ», а также внесение оплаты «НАНИМАТЕЛЕМ» найма жилого дома в любой форме, в том числе внесение предоплаты.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 «НАЙМОДАТЕЛЬ» обязуется при наличии свободных мест предоставить «НАНИМАТЕЛЮ» во временное пользование, за плату, для проживания жилой дом, расположенный по адресу: Кировская обл., д.Головизнинцы, ул. Современная, д.25., а «НАНИМАЕТЕЛЬ» обязуется оплатить проживание в доме согласно п.3 настоящего Договора.

1.2 Заключение «НАНИМАТЕЛЕМ» Договора (акцепт публичной оферты) осуществляется в следующем порядке: «НАНИМАТЕЛЬ» производит оплату через модуль бронирования на сайте https://berlogahome43.ru/, тем самым «НАНИМАТЕЛЬ» акцептует договор-оферту в том числе путем нажатия кнопки «я ознакомлен с правилами и условиями бронирования» и «я ознакомлен с договором оферты». Соглашаясь с условиями и договором, «НАНИМАТЕЛЬ» подтверждает, что ознакомлен и согласен с ними.

1.3 Стандартное время заезда 14:00, время выезда 11:00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.

1.4. Стороны согласовали, что предметом настоящего Договора является исключительно предоставление за плату жилого дома во временное пользование. Дом, указанный в п.1.1. настоящего договора, не является гостиницей и «НАЙМОДАТЕЛЬ» не предоставляет гостиничных услуг.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. «НАЙМОДАТЕЛЬ» обязан обеспечить доступ «НАНИМАТЕЛЯ» в дом в согласованные сторонами дату и время.

2.1.2. «НАЙМОДАТЕЛЬ» имеет право производить осмотр сданного в наем жилого дома и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с «НАНИМАТЕЛЕМ».

2.1.3. На территории прилегающей к жилому дому ведется видеонаблюдение.

2.2. «НАНИМАТЕЛЬ» обязан:

2.2.1. Использовать жилой дом только для целей временного проживания.

2.2.2. Гарантировать сохранность жилого дома с находящимся в нем имуществом, посудой, бытовой техникой, мебелью, напольными покрытиями. Содержать жилой дом в чистоте и порядке, бережно относиться к имуществу «НАЙМОДАТЕЛЯ», расположенному как в доме, так и на прилегающей территории.

2.2.3. Возместить «НАЙМОДАТЕЛЮ» убытки, причиненные в случае повреждения жилого дома или передаваемого имущества (мебели, оборудования, посуды, бытовой техники и т.д.)

2.2.4. Не подключать к электрической сети привезенные с собой электроприборы без согласования с «НАЙМОДАТЕЛЕМ».

2.2.5. При нахождении на территории «НАЙМОДАТЕЛЯ» соблюдать правила пожарной безопасности, не использовать пиротехнику, не нарушать общественное спокойствие (громкая речь, крики, пение, свист, использование звуковоспроизводящих устройств, автосигнализации (при неоднократном срабатывании), создающих шум и препятствующих полноценному отдыху других гостей.

2.2.6. Вести себя корректно по отношению к персоналу жилого дома и другим отдыхающим. Воздерживаться от чрезмерного употребления алкоголя.

2.2.7. «НАНИМАТЕЛЬ» несет материальную ответственность перед «НАЙМОДАТЕЛЕМ» за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи или домашних животных, которые нарушают условия настоящего Договора. «НАНИМАТЕЛЬ» обязан самостоятельно контролировать поведение привезенных с собой несовершеннолетних детей, домашних животных, не оставлять их без присмотра, а в случае повреждения ими имущества «НАЙМОДАТЕЛЯ» несет полную материальную ответственность за их действия.

2.2.8. При заселении в жилой дом для заключения договора предоставить «НАЙМОДАТЕЛЮ» документы, удостоверяющие личность «НАНИМАТЕЛЯ», свидетельство о рождении детей, если они имеют право на бесплатное проживание в жилом доме.

2.2.9. Находиться на территории дома имеют право только то количество гостей, за проживание которых оплачено.

«НАНИМАТЕЛЮ» запрещается самостоятельно запускать на территорию дома посторонних лиц. В случае нарушения данных правил «НАНИМАТЕЛЮ» грозит выселение без предупреждения, либо штраф в размере 5000 рублей.

2.2.10. «НАНИМАТЕЛЬ» при заезде должен внести страховой депозит «НАЙМОДАТЕЛЮ» в размере 3000 рублей, который будет возвращен «НАНИМАТЕЛЮ» полностью при выезде после сдачи исправного имущества жилого дома.

В случае утраты, порчи или поломки имущества «НАЙМОДАТЕЛЯ» из страхового депозита может быть удержана сумма согласно «Прейскуранту цен на порчу имущества» (Приложение 1), в соответствии с законодательством РФ.

2.2.11. «НАНИМАТЕЛЬ» обязан следить за сохранностью своего имущества.

2.2.12. «НАНИМАТЕЛЬ» обязан парковать свой автомобиль в специально отведенном месте (стоянке) на территории «НАЙМОДАТЕЛЯ».

2.2.13. Незамедлительно сообщать «НАЙМОДАТЕЛЮ» о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения дома.

3.УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ, ПРАВИЛА БРОНИРОВАНИЯ И ОТМЕНЫ БРОНИРОВАНИЯ

3.1. Жилой дом рассчитан на проживание до четырех взрослых человек, включая детей старше 7 лет. Дети до 7 лет проживают бесплатно.

3.2. Стоимость оплаты за найм жилого дома указывается на сайте https://berlogahome43.ru/ в сервисе бронирования.

3.3. Оплата за проживание «НАНИМАТЕЛЕМ» производится в следующем порядке: при бронировании вносится аванс в размере 3000 рублей, окончательный расчет осуществляется при заселении.

3.4. В случае расторжения Договора по инициативе «НАНИМАТЕЛЯ» более чем за 5 суток до забронированного срока заселения, аванс в размере предоплаты по настоящему Договору не возвращается. В этом случае «НАНИМАТЕЛЬ» может перенести свое бронирование на любую свободную дату. Перенос даты бронирования возможен однократно.

3.5. В случае расторжения Договора по инициативе «НАНИМАТЕЛЯ» менее чем за 5 суток до забронированного срока заселения, аванс в размере предоплаты по настоящему Договору не возвращается, дата бронирования не переносится. Бронирование аннулируется.

4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему Договору наступает в соответствии Договором и действующим законодательством РФ.

4.2. «НАЙМОДАТЕЛЬ» не несет материальной или иной ответственности за жизнь и здоровье «НАНИМАТЕЛЯ» в случае заболевания, травм и (или) иных несчастных случаев, происшедших с «НАНИМАТЕЛЕМ» во время проживания на территории «НАЙМОДАТЕЛЯ», и не возмещает затраты, понесенные «НАНИМАТЕЛЕМ» по этим основаниям и в связи с ними.

4.3. «НАЙМОДАТЕЛЬ» не несет материальной или иной ответственности за личное имущество «НАНИМАТЕЛЯ».

4.4. «НАНИМАТЕЛЬ» обязан соблюдать правила пользования жилым помещением. В случае нарушения данных правил «НАНИМАТЕЛЮ» грозит выселение и штраф в размере нанесенного ущерба.

При проживании и отдыхе в жилом доме и прилегающей к нему территории «НАНИМАТЕЛЮ»:

— Запрещено курить внутри дома (в том числе кальян и электронные сигареты), бросать окурки на территории, прилегающей к дому — штраф 5000 рублей. Курение осуществляется в специально отведенных местах.

-Запрещено разводить на территории дома огонь вне специально оборудованных для этого мест — штраф 5000 рублей;

-Запрещено зажигать в доме свечи без использования подсвечников, использовать легковоспламеняющиеся и взрывчатые материалы (пиротехнику) — штраф 5000 рублей;

— Запрещено передвигаться на автомобиле по территории дома.

— Запрещено мешать соседям, после 22.00 часов слушать громко музыку на улице и кричать– штраф 5000 рублей.

— Запрещено причинять любой невосполнимый вред окружающей среде (рубить деревья, снимать кору, ломать ветки и т.п.) — штраф 5000 рублей.

— Запрещено выбрасывать в унитаз средства личной гигиены и предметы, которые могут привести к засору канализации — штраф 5000 рублей.

— Запрещено мусорить на территории жилого дома — штраф 3000 рублей и уборка силами «НАНИМАТЕЛЯ». Скорлупу от семечек, орехов, окурки, крупный и мелкий мусор выбрасывать в мусорное ведро на улице или в доме.

«НАНИМАТЕЛЬ» оплачивает «НАЙМОДАТЕЛЮ» соответствующий штраф, в течении 2 (двух) рабочих дней с даты предъявления «НАЙМОДАТЕЛЕМ» соответствующего требования об оплате штрафа.

4.4. Все разногласия по основным условиям Договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.

4.5. В случае возникновения спора по Договору вся претензионная и досудебная переписка осуществляется по электронной почте, указанной «НАЙМОДАТЕЛЕМ» в настоящем договоре.

4.6. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории РФ.

4.7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые возникли после заключения Договора, либо если неисполнение обязательств Сторонами по Договору явилось следствием событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказывать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности, в том числе: война, восстание, забастовка, землетрясение, наводнение, иные стихийные бедствия, пожар, сбои энергоснабжения, произошедшие не по вине Сторон, действия и акты органов власти, принятые после заключения Договора и делающие невозможным исполнение обязательств, установленных Договором, и другие непредвиденные обстоятельства и неподконтрольные сторонам события иявления, но не ограничиваясь указанным. При возникновении форс-мажорных обстоятельств Стороны не имеют взаимных претензий и каждая из Сторон принимает на себя свой риск последствий этих обстоятельств.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

5.1. Договор вступает в силу с момента внесения «НАНИМАТЕЛЕМ» первого платежа и действует до момента выполнения «НАНИМАТЕЛЕМ» обязательств по возврату дома «НАЙМОДАТЕЛЮ».

5.2. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде согласно действующему законодательству Российской Федерации.

5.3. Акцептуя условия оферты, «НАНИМАТЕЛЬ» дает согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его персональных данных (далее — Обработка ПД). Обработка ПД совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включаясбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных с целью выполнения «НАЙМОДАТЕЛЕМ» своих обязательств принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства Российской Федерации.

5.4. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.

5.5. Во всем, что не предусмотрено Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение 1: ПРЕЙСКУРАНТ ЦЕН НА ПОРЧУ ИМУЩЕСТВА
‌
‌РЕКВИЗИТЫ НАЙМОДАТЕЛЯ:

Прокошев Кирилл Анатольевич
г. Кирово-Чепецк, ул. Фестивальная, д. 12, кв. 28
mail: berloga43@bk.ru, тел. 8-953-691-57-70

Приложение 1
‌
‌ПРЕЙСКУРАНТ ЦЕН НА ПОРЧУ ИМУЩЕСТВА
Наименование Стоимость компенсации, руб.
  1. Постельное белье 4 000
  2. Плед 3 000
  3. Матрас 15 000
  4. Подушка 1 000
  5. Одеяло 4 000
  6. Полотенце банное 800
  7. Тарелка 600
  8. Кружка 400
  9. Бокал 200
  10. Заварочный чайник 1 000
  11. Холодильник 20 000
  12. Чайник электрический 5 000
  13. Плита 10 000
  14. Микроволновка 8 000
  15. Диван от 4 000 (оценивается специалистом)
  16. Стол от 3 000 (оценивается специалистом)
  17. Виниловый проигрыватель 6000
  18. Проектор 6000
  19. Стены, пол, двери от 5 000 (оценивается специалистом)
  20. Окна от 10 000 (оценивается специалистом)
  21. Раковина 5 000
  22. Унитаз 15 000
  23. Душевая кабинка от 4 000 (оценивается специалистом)
  24. Печь от 3 000 (оценивается специалистом)
  25. Кондиционер от 3 000 (оценивается специалистом)
  26. Стоимость дополнительной уборки помещений 3 000
Гражданско-правовая ответственность за порчу имущества предусматривает возмещение стоимости причиненного вреда и материального ущерба согласно ГК РФ.
При обнаружении порчи имущества составляется Акт порчи имущества, в котором фиксируется объем нанесенного ущерба и определяется стоимость возмещения ущерба. Порча не указанных в Прейскуранте материальных ценностей оценивается при составлении акта порчи имущества.