ДОГОВОР-ОФЕРТА КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ДОМА
Кировская обл., д. Головизнинцы «__» ___________ 20__ г.
Самозанятая Прокошева Анастасия Владиславовна (далее — «НАЙМОДАТЕЛЬ») настоящей публичной офертой предлагает любому физическому лицу (далее — «НАНИМАТЕЛЬ») заключить договор оферту на предоставление в краткосрочный найм жилого дома (далее — Договор). В соответствии со ст.435, пунктом 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты предоставляемого дома, лицо, производящее акцепт этой оферты, становится «НАНИМАТЕЛЕМ» (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте). «НАЙМОДАТЕЛЬ» вправе в любое время по своему усмотрению изменить условия настоящей оферты или отозвать ее. В случае изменения «НАЙМОДАТЕЛЕМ» условий оферты изменения вступают в силу с момента их внесения, если иной срок не указан «НАЙМОДАТЕЛЕМ». В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст данного Договора и, если Вы не согласны с каким-либо пунктом Договора, «НАЙМОДАТЕЛЬ» предлагает Вам отказаться от каких-либо действий необходимых для акцепта. Полным и безоговорочным акцептом настоящей оферты является оказание услуг «НАЙМОДАТЕЛЕМ», а также внесение оплаты «НАНИМАТЕЛЕМ» найма жилого дома в любой форме, в том числе внесение предоплаты.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. «НАЙМОДАТЕЛЬ» обязуется при наличии свободных мест предоставить «НАНИМАТЕЛЮ» во временное пользование, за плату, для проживания жилой дом, расположенный по адресу: Кировская обл., д.Головизнинцы, ул. Современная, д.23., а «НАНИМАЕТЕЛЬ» обязуется оплатить проживание в доме согласно п.3 настоящего Договора.
1.2. Заключение «НАНИМАТЕЛЕМ» Договора (акцепт публичной оферты) осуществляется в следующем порядке: «НАНИМАТЕЛЬ» производит оплату через модуль бронирования на сайте https://berlogahome43.ru/, тем самым «НАНИМАТЕЛЬ» акцептует договор-оферту в том числе путем нажатия кнопки «я ознакомлен с правилами и условиями бронирования» и «я ознакомлен с договором оферты». Соглашаясь с условиями и договором, «НАНИМАТЕЛЬ» подтверждает, что ознакомлен и согласен с ними.
1.3. Стандартное время заезда 15:00, время выезда 12:00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.
1.4. Стороны согласовали, что предметом настоящего Договора является исключительно предоставление за плату жилого дома во временное пользование. Дом, указанный в п.1.1. настоящего договора, не является гостиницей и «НАЙМОДАТЕЛЬ» не предоставляет гостиничных услуг.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. «НАЙМОДАТЕЛЬ» обязан обеспечить доступ «НАНИМАТЕЛЯ» в дом в согласованные сторонами дату и время.
2. 2. «НАЙМОДАТЕЛЬ» имеет право производить осмотр сданного в наем жилого дома и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с «НАНИМАТЕЛЕМ». Контролировать целевое использование Нанимателем жилого дома и имущества.
2.3. «НАНИМАТЕЛЬ» обязан:
2.3.1. Использовать жилой дом только для целей временного проживания.
2.3.2. Гарантировать сохранность жилого дома с находящимся в нем имуществом, посудой, бытовой техникой, мебелью, окнами, напольными покрытиями. Содержать жилой дом в чистоте и порядке, бережно относиться к имуществу «НАЙМОДАТЕЛЯ», расположенному как в доме, так и на прилегающей территории.
2.3.3. Возместить «НАЙМОДАТЕЛЮ» убытки, причиненные в случае повреждения жилого дома или передаваемого имущества (мебели, оборудования, посуды, бытовой техники и т.д.)
2.3.4. При нахождении на территории «НАЙМОДАТЕЛЯ» соблюдать правила пожарной безопасности (Приложение 2), не использовать пиротехнику, не нарушать общественное спокойствие (громкая речь, крики, пение, свист, использование звуковоспроизводящих устройств, колонок, автосигнализации (при неоднократном срабатывании), создающих шум и препятствующих полноценному отдыху других гостей.
2.3.5. Вести себя корректно по отношению к Наймодателю и другим отдыхающим. Воздерживаться от чрезмерного употребления алкоголя.
2.3.6. «НАНИМАТЕЛЬ» несет материальную ответственность перед «НАЙМОДАТЕЛЕМ» за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи или домашних животных, которые нарушают условия настоящего Договора. «НАНИМАТЕЛЬ» обязан самостоятельно контролировать поведение привезенных с собой несовершеннолетних детей, домашних животных, не оставлять их без присмотра, не пускать их на второй этаж дома в целях безопасности.
2.3.7. При заселении в жилой дом для заключения договора предоставить «НАЙМОДАТЕЛЮ» документы, удостоверяющие личность «НАНИМАТЕЛЯ», свидетельство о рождении детей, если они имеют право на бесплатное проживание в жилом доме.
2.3.8. Находиться на территории дома имеют право только то количество гостей, за проживание которых оплачено. «НАНИМАТЕЛЮ» запрещается самостоятельно запускать на территорию дома посторонних лиц. В случае нарушения данных правил «НАНИМАТЕЛЮ» грозит выселение без предупреждения.
2.3.9. «НАНИМАТЕЛЬ» при заезде должен внести страховой депозит «НАЙМОДАТЕЛЮ» в размере 3000 рублей, который будет возвращен «НАНИМАТЕЛЮ» полностью при выезде после сдачи исправного имущества жилого дома и соблюдении чистоты дома. В случае утраты, порчи или поломки имущества «НАЙМОДАТЕЛЯ» из страхового депозита может быть удержана сумма согласно «Прейскуранту цен на порчу имущества» (Приложение 1), в соответствии с законодательством РФ.
2.3.10. «НАНИМАТЕЛЬ» обязан следить за сохранностью своего имущества.
2.3.11. «НАНИМАТЕЛЬ» обязан парковать свой автомобиль в специально отведенном месте (стоянке) на территории «НАЙМОДАТЕЛЯ».
2.3.12. Незамедлительно сообщать «НАЙМОДАТЕЛЮ» о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения дома.
2.3.13. Наниматель обязан при выходе из дома закрыть входную дверь, окна, водопроводные краны, выключить электрическую плиту; при выезде из дома – сдать ключ Наймодателю.
2.3.14. При посещении бани, банного чана Наниматель несет полную ответственность за свои жизнь и здоровье, а также за жизнь и здоровье своих несовершеннолетних детей; и подтверждает, что ни он, ни его несовершеннолетние дети не имеют медицинских противопоказаний по продолжительности и интенсивности посещений бани, банного чана.
2.4. В случае нарушения (в том числе однократного) Нанимателем обязательств, предусмотренных настоящим договором, Наймодатель имеет право отказать в предоставлении услуг и расторгнуть договор в одностороннем порядке без возвращения Нанимателю суммы произведенной им оплаты. При этом удержанные Наймодателем в соответствии с указанным порядком суммы, стороны соглашаются считать договорной неустойкой, выплаченной Нанимателем Наймодателю за нарушение условий настоящего договора. В случае нарушения общественного порядка Наймодатель вправе вызвать сотрудников правоохранительных органов.
2.5. Наймодатель не несет ответственности за работу городских служб (аварийное отключение электрической энергии)
2.6. На территории прилегающей к жилому дому ведется видеонаблюдение.
3.УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ, ПРАВИЛА БРОНИРОВАНИЯ И ОТМЕНЫ БРОНИРОВАНИЯ
3.1. Жилой дом рассчитан на проживание до четырех взрослых человек, включая детей старше 7 лет. Дети до 7 лет проживают бесплатно.
3.2. Стоимость оплаты за найм жилого дома указывается на сайте https://berlogahome43.ru/ в сервисе бронирования.
3.3. Оплата за проживание «НАНИМАТЕЛЕМ» производится в следующем порядке: при бронировании вносится аванс в размере 5000 рублей, окончательный расчет осуществляется при заселении.
3.4. В случае расторжения Договора по инициативе «НАНИМАТЕЛЯ» более чем за 5 суток до забронированного срока заселения, аванс в размере предоплаты по настоящему Договору не возвращается. В этом случае «НАНИМАТЕЛЬ» может перенести свое бронирование на любую свободную дату. Перенос даты бронирования возможен однократно.
3.5. В случае расторжения Договора по инициативе «НАНИМАТЕЛЯ» менее чем за 5 суток до забронированного срока заселения, аванс в размере предоплаты по настоящему Договору не возвращается, дата бронирования не переносится. Бронирование аннулируется.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему Договору наступает в соответствии Договором и действующим законодательством РФ.
4.2. «НАЙМОДАТЕЛЬ» не несет материальной или иной ответственности за жизнь и здоровье «НАНИМАТЕЛЯ» в случае заболевания, травм и (или) иных несчастных случаев, происшедших с «НАНИМАТЕЛЕМ» во время проживания на территории «НАЙМОДАТЕЛЯ», и не возмещает затраты, понесенные «НАНИМАТЕЛЕМ» по этим основаниям и в связи с ними.
4.3. «НАЙМОДАТЕЛЬ» не несет материальной или иной ответственности за личное имущество «НАНИМАТЕЛЯ».
4.4. «НАНИМАТЕЛЬ» обязан соблюдать правила пользования жилым помещением. В случае нарушения данных правил «НАНИМАТЕЛЮ» грозит выселение и штраф в размере нанесенного ущерба.
При проживании и отдыхе в жилом доме и прилегающей к нему территории «НАНИМАТЕЛЮ»:
— Запрещено курить внутри дома (в том числе кальян и электронные сигареты), бросать окурки на территории, прилегающей к дому — штраф 5000 рублей. Курение осуществляется в специально отведенных местах.
-Запрещено разводить на территории дома огонь вне специально оборудованных для этого мест — штраф 5000 рублей;
-Запрещено зажигать в доме свечи, использовать легковоспламеняющиеся и взрывчатые материалы (пиротехнику) — штраф 5000 рублей;
- Запрещено распивать крепкий алкоголь - штраф 5000 рублей
— Запрещено передвигаться на автомобиле по территории дома.
— Запрещено мешать соседям, после 22.00 часов слушать громко музыку на улице и кричать– штраф 5000 рублей.
— Запрещено причинять любой невосполнимый вред окружающей среде (рубить деревья, снимать кору, ломать ветки и т.п.) — штраф 5000 рублей.
— Запрещено выбрасывать в канализацию средства личной гигиены и предметы, которые могут привести к засору канализации — штраф 5000 рублей.
— Запрещено мусорить на территории жилого дома — штраф 3000 рублей и уборка силами «НАНИМАТЕЛЯ». Скорлупу от семечек, орехов, окурки, крупный и мелкий мусор выбрасывать в мусорное ведро на улице или в доме.
- Запрещено использовать хлопушки, петарды, фейрверки, прочие взрывоопасные предметы внутри дома и на прилегающей территории, а также хлопушки с содержанием конфетти, блесток и другим мелким содержимым – штраф 5000 рублей.
НАНИМАТЕЛЬ оплачивает «НАЙМОДАТЕЛЮ» соответствующий штраф, в течении 2 (двух) рабочих дней с даты предъявления «НАЙМОДАТЕЛЕМ» соответствующего требования об оплате штрафа.
4.5. Все разногласия по основным условиям Договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.
4.6. В случае возникновения спора по Договору вся претензионная и досудебная переписка осуществляется по электронной почте, указанной «НАЙМОДАТЕЛЕМ» в настоящем договоре.
4.7. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории РФ.
4.8. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые возникли после заключения Договора, либо если неисполнение обязательств Сторонами по Договору явилось следствием событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказывать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности, в том числе: война, восстание, забастовка, землетрясение, наводнение, иные стихийные бедствия, пожар, сбои энергоснабжения, произошедшие не по вине Сторон, действия и акты органов власти, принятые после заключения Договора и делающие невозможным исполнение обязательств, установленных Договором, и другие непредвиденные обстоятельства и неподконтрольные сторонам события иявления, но не ограничиваясь указанным. При возникновении форс-мажорных обстоятельств Стороны не имеют взаимных претензий и каждая из Сторон принимает на себя свой риск последствий этих обстоятельств.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
5.1. Договор вступает в силу с момента внесения «НАНИМАТЕЛЕМ» первого платежа и действует до момента выполнения «НАНИМАТЕЛЕМ» обязательств по возврату имущества «НАЙМОДАТЕЛЮ».
5.2. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде согласно действующему законодательству Российской Федерации.
5.3. Акцептуя условия оферты, «НАНИМАТЕЛЬ» дает согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его персональных данных (далее — Обработка ПД). Обработка ПД совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных с целью выполнения «НАЙМОДАТЕЛЕМ» своих обязательств принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства Российской Федерации.
5.4. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.
5.5. Во всем, что не предусмотрено Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Приложение 1: ПРЕЙСКУРАНТ ЦЕН НА ПОРЧУ ИМУЩЕСТВА
Приложение 2: ПРАВИЛА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
РЕКВИЗИТЫ НАЙМОДАТЕЛЯ:
Прокошева Анастасия Владиславовна
г. Киров, ул. Верхосунская, д. 24, кв. 67
mail: berloga43@bk.ru, тел. 8-953-134-00-45
Приложение 1 ПРЕЙСКУРАНТ ЦЕН НА ПОРЧУ ИМУЩЕСТВА
Наименование Стоимость компенсации, руб.
- Постельное белье 5 000
- Плед 3 000
- Матрас 30 000
- Подушка 1 000
- Одеяло 4 000
- Полотенце банное 1 000
- Тарелка 600
- Кружка 400
- Бокал 200
- Заварочный чайник 1 000
- Холодильник 30 000
- Чайник электрический 5 000
- Плита 10 000
- Микроволновка 8 000
- Диван от 4 000 (оценивается специалистом)
- Стол от 4 000 (оценивается специалистом)
- Виниловый проигрыватель 6000
- Проектор 6000
- Стены, пол, двери от 5 000 (оценивается специалистом)
- Окна от 10 000 (оценивается специалистом)
- Раковина 5 000
- Унитаз 15 000
- Душевая кабинка от 5 000 (оценивается специалистом)
- Печь от 5 000 (оценивается специалистом)
- Кондиционер от 5 000 (оценивается специалистом)
- Стоимость дополнительной уборки помещений от 3 000 (оценивается специалистом)
Гражданско-правовая ответственность за порчу имущества предусматривает возмещение стоимости причиненного вреда и материального ущерба согласно ГК РФ.
При обнаружении порчи имущества составляется Акт порчи имущества, в котором фиксируется объем нанесенного ущерба и определяется стоимость возмещения ущерба. Порча не указанных в Прейскуранте материальных ценностей оценивается при составлении акта порчи имущества.
Приложение 2 ПРАВИЛА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Наниматель и проживающие с ним гости обязуются соблюдать Правила пожарной безопасности. При заселении необходимо ознакомиться с Настоящими Правилами под роспись.
- Необходимо заранее ознакомиться с местонахождением первичных средств пожаротушения (огнетушителя) и запомнить расположение выходов.
- Категорически запрещается курить внутри жилого дома (в том числе кальян и электронные сигареты), бросать окурки в доме или на территории, прилегающей к дому. Курение осуществляется на улице в специально отведенных местах.
- На территории категорически запрещается разведение костров вне специально оборудованных для этого мест.
- Не оставляйте без присмотра включенные электроприборы, не сушите вещи на электрообогревателях, отопительных приборах, печи.
- Не разрешается пользование в помещениях личными электронагревательными приборами, плитками, утюгами и пр. Запрещается зажигать в доме свечи без подсвечников, оставлять свечи догорать без присмотра, пользоваться неисправноыми электрическими приборами.
- Необходимо хранить спички в недоступном для детей месте.
При задымлении помещения, возникновении запаха гари или возникновения пожара, необходимо:
- Позвонить по мобильному телефону 101
- Сообщить Наймодателю
- Если возгорание незначительное, приступить к тушению пожара с помощью первичных средств пожаротушения (огнетушитель, вода, песок и т.п.); провести эвакуацию людей. При угрозе вашей жизни необходимо срочно покинуть опасную зону.
- В помещении при задымлении необходимо накрыть мокрой тканью органы дыхания и выходить, пригнувшись или ползком.
- Плотно прикройте за собой окна и двери горящего помещения и покиньте его.
При эксплуатации печи (печь-камин в доме, печь в бане, печь у банного чана) строго запрещается:
- Пользоваться печью при отсутствии тяги
- Растапливать печь легковоспламеняющимися жидкостями и топливом
- Оставлять растопленную печь без присмотра, покидать дом при растопленной печи
- Переполнять топку дровами (не более 4 дровин одновременно)
- Применять дрова, длина которых превышает размеры топки печи
- Заливать огонь в печи водой
- Сжигать в печи мусор, пакеты
- Сушить одежду или вещи на печи
- Сушить дрова на печи
- Готовить, ставить посуду на печь
Перед каждым разжиганием печи необходимо сделать следующее:
- Убедиться, что в пределах безопасного расстояния нет посторонних предметов
- Убедиться, что заслонка (ручка на трубе) подачи воздуха в топку открыта полностью до упора в соответствующую сторону – вертикально (параллельно трубе)
- Уложить дрова и бумагу (щепки) в топку, разжечь бумагу (щепки) и закрыть дверцу топки.
При эксплуатации бани:
- Запрещается плескать в отсек для камней печи бани спиртные напитки или прочие жидкости. Разрешено использовать чистую воду или запарки от веников.
- Во время нахождения в бане следует избегать соприкосновения с поверхностями каменки – это может вызвать сильные ожоги.
- Запрещено накрывать каменку и печь посторонними предметами: класть полотенца, веники, запарки и другие вещи на ограждения печей и сами печи – это может привести к пожару.
Важно:
- Детям следует объяснить, что печь становится очень горячей при эксплуатации, поэтому к ней опасно прикасаться
- Обязательно следить за животными
Наниматель обязуется донести данные правила до всех гостей, отдыхающих с ним.
С правилами пожарной безопасности ознакомлен и согласен